Triple impacto en 2026: nearshoring, tecnología y Mundial impulsan el mercado inmobiliario
El 2026 traerá cambios importantes para el sector inmobiliario de Monterrey. Tres fuerzas se unen para transformar el mercado: el fenómeno del nearshoring, los avances tecnológicos y un evento histórico, el Mundial de fútbol.
El nearshoring —es decir, la llegada de empresas internacionales que instalan sus fábricas y oficinas en México— está generando empleos y atrayendo a profesionales de fuera. ¿El resultado? Una demanda creciente de viviendas, desde departamentos en renta cerca de parques industriales hasta casas para directivos que llegan con sus familias. Monterrey, como imán industrial, ya ve nuevos desarrollos habitacionales floreciendo donde antes solo había naves o terrenos.
La tecnología está cambiando la forma de comprar y vivir una propiedad. Hoy es común recorrer casas con tours virtuales, comparar precios en plataformas digitales y hasta cerrar tratos con firma electrónica. Los compradores buscan hogares más inteligentes: equipados con sistemas para controlar luces, seguridad o clima desde el celular, y con internet de alta velocidad para el trabajo remoto. La digitalización agiliza el proceso de buscar casa y hace la vida en el hogar más cómoda.
Como tercer factor, Monterrey será sede de partidos de la Copa Mundial 2026. Este evento pone a la ciudad en los ojos del mundo y trae un impulso, aunque temporal, al mercado local. En las zonas cercanas al Estadio BBVA y otros puntos turísticos, muchos propietarios planean rentar sus espacios a visitantes; se espera un alza en la demanda de alojamiento y servicios. Además, la ciudad se prepara con mejoras de infraestructura y embellecimiento urbano que perdurarán después del torneo, elevando el atractivo de ciertas áreas.
La combinación de estas fuerzas hará de 2026 un año movido para el mercado inmobiliario local. Inversión extranjera, innovación digital y fiebre futbolera crearán oportunidades. Monterrey seguirá creciendo y modernizándose, y el sector de la vivienda deberá adaptarse para aprovechar el momento.
